一些投资者看到单户出租的利润收紧

尽管该行业活动强劲，但全国大部分地区的三居室单户住宅租金利润率每年都在下降。分析师指出投资者支付的购买价格。

房地产数据公司 ATTOM Data Solutions 最近追踪的县中，今年业主购买的三居室单户住宅的平均总租金收益率下降了 72%。与 2021 年记录的租金收益率相比，大多数下降幅度不到 1 个百分点。

在三分之二的房屋通常售价低于 250,000 美元的市场中，总回报率正在下降，主要位于中西部和南部。尽管如此，这些县中超过一半的回报率仍保持在 8% 以上。

减少的结果是业主为物业支付更多费用。从 2021 年到 2022 年，在所分析的一半县中，三居室房屋的中位数价格至少上涨了 15%，而这些市场中只有三分之一的平均租金上涨了这么多。

ATTOM 市场情报执行副总裁 Rick Sharga 解释说：“拥有单户出租物业的投资者在过去一年中看到他们的利润被压缩，因为房价上涨速度快于租金。”“对这些业主来说，好消息是，随着年租金的上涨，他们的收益率应该会提高，而且随着时间的推移，他们也应该从房价上涨中受益。”