Crown进军渥太华写字楼市场

2022年2月7日整理发布：Crown Realty Partners 已完成对位于安大略省渥太华市渥太华西部子市场的 Carling Executive Park 的收购。皇冠合伙人 Emily Hanna 告诉Commercial Property Executive，QuadReal Property Group 以 5650 万加元或 4270 万美元的价格出售了该物业，其中包括三座办公楼，总面积 289,000 平方英尺。

该资产位于 1525、1545 和 1565 Carling Ave.，毗邻 417 号高速公路，也由 OC Transpo 提供服务。它与两个受欢迎的住宅区 Carlingwood 和 Westboro Village 接壤。Hanna 补充说，该公园是 Crown 在渥太华的第一处房产，在出售时占用率为 74.1%。

此次收购是代表 Crown 的第四个增值基金 Crown Realty IV Limited Partnership 进行的。Crown 将担任资产管理人，并已聘请该地块的原始开发商 Glenview Management Ltd. 监督物业管理。去年，该公司与 Crestpoint Real Estate Investments合作收购了多伦多 416,600 平方英尺的办公资产。

今年秋天，Crown 和 Glenview 将开始大规模的资本改进，包括升级公共区域、WorkFit by Crown 健身中心、新租户会议中心和样板套房项目。

据 Hanna 称，Carling 的租户主要从事 FIRE 行业，其中包括 Sun Life Assurance、CH2M Hill Canada 和丰业银行旗下的 MD Financial Management。

公共与私人

根据 Cushman & Wakefield 的第二季度报告，渥太华都会区的整体办公室空置率在第二季度下降至 7.0%，为 10 年来的最低点。渥太华西部的这一比例对房东更加友好，截至第二季度为 6.1%。该子市场的 A 级平均租金为每平方英尺 34.39 美元，而地铁整体为 40.90 美元。

至于渥太华未来的经济，高纬环球指出，联邦自由党收紧预算与科技公司扩张之间存在潜在冲突，在某些情况下，科技公司已经接管了以前由联邦占用的办公空间。