NationalInstruments以3500万美元的价格出售奥斯汀办公资产

2022年2月9日整理发布：Madison Marquette 代表 Bridgepoint Parkway Investors 收购了位于德克萨斯州奥斯汀 Shepherd Mountain 6504 Bridgepoint Parkway 的千禧办公大楼。这是该实体在德克萨斯州首府的首次收购。

根据 Yardi Matrix 的数据，这座 128,617 平方英尺、五层的 B 级办公物业占地超过 4 英亩，由 National Instruments 于 1985 年量身打造。该物业设有控制入口、两部乘客电梯、标准天花板高度和 476 个停车位。前任业主对该资产进行了翻修，包括健身中心、更衣室、一楼阳台和五楼露台。

Cushman & Wakefield Capital Markets Group 副主席 Mike McDonald 和高级董事 Celeste Fowden 和 Katy Jane Jenevein 代表卖方 National Instruments。根据公开记录，该物业以 3450 万美元的价格售出，其中超过 2600 万美元由 BBVA USA 通过商业抵押贷款提供。

进一步改进

Madison Marquette 将提供投资、资产和项目管理服务，以完成增强的重新定位计划。具体来说，计划包括加入一个投机套房项目，增加一个管理和会议设施，以及升级内部和外部公共区域，包括五楼的露台。托管结束后，The Millennium 的 66% 被包括 HotSchedules 和 Leafhouse Financial 在内的五家租户占据。

Bridgepoint Parkway Investors 成立于 2012 年，在休斯顿、波士顿、亚特兰大、费城、佛罗里达州坦帕、加利福尼亚州索萨利托和亚利桑那州斯科茨代尔拥有办公资产组合。新所有权计划与 AQUILA 合作提升资产商业，谁将租赁和管理财产。