OxfordProperties和CPPIB以7亿美元收购纽约海滨地块

Oxford Properties Group 和 Canada Pension Plan Investment Board 联手以 7 亿美元的价格从 Westbrook Partners 和 Atlas Capital Group 手中收购了纽约市历史悠久的圣约翰码头沿哈德逊河的一部分。

作为加拿大市政雇员福利养老金计划 OMERS 的全球房地产部门 Oxford 将拥有 52.5% 的股份，而投资加拿大养老金计划资金的投资管理组织 CPPIB 将拥有剩余的 47.5%百分比利息。

高纬环球 (Cushman & Wakefield) 的纽约资本市场团队为牛津提供了债务和股权资本化方面的建议。

占地 3.25 英亩的场地位于中城南部哈德逊广场子市场的 600 英尺哈德逊河临街面，位于牛津与相关公司共同开发的价值 200 亿美元、占地 180 万平方英尺的哈德逊广场项目的南部。现有的圣约翰航站楼结构建于 1934 年，是通往高线公园的铁路货运终点站，拥有高耸的天花板高度和超大的地板。该地块的北部不属于交易的一部分，将单独开发。Oxford 和 CPPIB 预计将引领商业开发，而 Westbrook 和 Atlas 将引领住宅开发。

Oxford 和 CPPIB 在联合新闻稿中表示，他们将在 2018 年下半年宣布圣约翰码头开发的更多细节。这两个加拿大实体是长期的合资伙伴，共同拥有超过 1400 万平方英尺的商业办公室和零售地产，共同开发了四座写字楼，并持有三个用于未来发展的地块。

牛津优惠

9 月，牛津宣布已与威斯布鲁克和阿特拉斯达成协议，加入他们对该场地的重建计划。当时并没有提到CPPIB作为股权合伙人加入。据《纽约邮报》报道，牛津击败了其他几家实力强劲的竞争对手，包括 Brookfield Property Partners、Vornado Realty Trust 和 RXR 。

邮报指出，西村附近的三个街区预计将被重新开发成办公室、一家酒店、约 400,000 平方英尺的零售店和 1,500 多个住宅单元。在纽约市议会批准重新开发一年多后，该项目的动向即将到来。

除了曼哈顿远西区的 Hudson Yards 开发项目外，牛津大学最近还完成了包括伦敦的 The Leadenhall Building、加拿大温哥华的 MNP Tower 和多伦多的 EY Tower 在内的开发项目。