C&W安排出售2个曼哈顿混合用途资产

曼哈顿的混合用途竞技场有很多活动，Cushman & Wakefield 可以承担部分责任。这家商业房地产服务公司代表独立的卖家，最近精心安排了两处混合用途物业的处置——18 E. 23rd St. 和 224 Fifth Ave.——价格明显高于之前的交易价格。

投资者被 18 E. 23rd St. 和 224 Fifth Ave. 所吸引，就像蜜蜂对蜂蜜一样。Cushman & Wakefield 副总裁 John Ciraulo 在一份准备好的声明中说：“由于我们收到了几项有竞争力的报价，这两处房产都受到了高度追捧和竞争。”

C&W 代表 Bait & Tackle Realty LLC 销售 18 E. 23rd。最初开发于 1900 年左右，完全出租的物业拥有 16 个自由市场公寓单元和目前由餐厅占用的地面零售空间。最近一次翻新是在 2011 年，占地 9,400 平方英尺的资产以 1,350 万美元的价格售出。Bait & Tackle 于 2010 年以 570 万美元的价格收购了这座五层楼的建筑。

就在 6 英亩的麦迪逊广场公园对面，C&W 协助 224 Fifth Madison Park LLC 找到了 224 Fifth 的买家，这是一座 16,000 平方英尺的塔楼，设有办公场所和地面零售空间。1980 年重新开发，这座 19 世纪中期的房产为新业主提供了一些额外的东西：有可能被改造成豪华公寓。该建筑以 2100 万美元的价格售出，2012 年最后一次交易价格为 1000 万美元。

“该物业毗邻 NoMad/Flatiron 区的麦迪逊广场公园，地理位置优越，为希望在这个极受欢迎的社区购买混合用途资产的投资者提供了这些诱人的机会，” Ciraulo 补充道。

混合用途的疯狂

无论是大型交易——比如 SL Green Realty Corp. 和 RXR Realty 同意收购中城220 万平方英尺的全球广场大楼的大量股权——还是小交易，纽约投资界似乎都非常热衷关于混合用途的物业。写字楼与零售，零售与住宅;他们都非常令人垂涎。

过去几个月，C&W 在三州地区安排了一系列混合用途交易，这证明了投资者对该资产类型的喜爱。该公司仅在 11 月份的交易就包括以 1,500 万美元的价格出售位于曼哈顿下城钱伯斯街 85 号、占地 19,000 平方英尺的房产。C&W 还策划了以 3000 万美元的价格出售位于曼哈顿上东区东 85 街 212-218 号的四栋建筑、37,500 平方英尺的综合体，以及出售位于 320 Macon 的 6,000 平方英尺的资产布鲁克林的 St.，以大约 390 万美元的价格被收购。