芝加哥办公室竣工前8名

2017 年，分区规定和缺乏可用地段是芝加哥地区写字楼开发商面临的主要障碍。去年只有八处房产竣工，面积超过 50,000 平方英尺。然而，潜在租户总共迎来了 300 万平方英尺的新办公空间，主要是由于位于 150 N. Riverside St. 和 444 W. Fulton St. 的两座 A+ 高层建筑。新建筑将容纳越来越多的企业离开郊区，前往交通更方便的核心地区。

下面的列表包括 2017 年 1 月至 12 月期间在芝加哥完成的最大的写字楼物业——新建项目和改造项目。

1929 年 S. Halsted 圣。

这座位于比尔森艺术区的六层楼、50,000 平方英尺的建筑最初于 1916 年竣工，用作巧克力工厂。Aberdeen Development 修复了白色赤土建筑，将其改造成 A 级办公物业，拥有约 5,000 平方英尺的底层零售空间。该建筑可通往 90、290、55 和 94 号州际公路，距离芝加哥环路仅几分钟路程。

2017 北门德尔街

这个适应性再利用项目将门德尔街上百年历史的工业建筑改造成办公楼，提供 60,718 平方英尺的创意空间。根据 PropertyShark 的数据，Baker Development 于 2015 年以 250 万美元的价格从 Stawski Distributing 购买了该资产。公司于2016年底破土动工，一年后交付。

A级建筑共有四层，高于标准的天花板高度和49个停车位。设计师是芝加哥的 MRSA Architects & Planners。它位于新兴的 Lincoln Yards 社区的中心，沿着 Clybourn Corridor 购物区，靠近 Clybourn Metra 站和其他交通选择。

Centegra 健康医疗办公大楼

开发商 Duke Realty 于 2017 年初交付了位于伊利诺伊州亨特利的 10370 Haligus Road 的 80,973 平方英尺的建筑。 5 月，该物业成为开发商与医疗保健信托基金完成的 28 亿美元投资组合交易的一部分。该交易包括 77 个其他医疗保健开发项目。该设施是校园的一部分，校园内还设有健身中心、医院和急诊室。

汉密尔顿湖商业园——AAP 总部2017 年 10 月，Opus 集团完成了儿科学会占地 183,603 平方英尺的新总部。在甲级写字楼聚集到西装位于哈密尔顿湖商务公园，艾塔斯卡，伊利诺伊州内。该建筑包括为员工的一般工作空间以及会议和活动室，录音棚，全印店和温度-历史档案和遗留儿科记录的湿度控制区。

该结构呈弧形，全玻璃幕墙和 10 英尺高的落地窗。此外，建筑公司 Stantec 在结构中加入了多种可持续元素，例如高性能和高效玻璃和暖通空调装置、LED 照明、生物沼泽和水过滤区以及电动汽车充电站和透水摊铺机。

300 温莎大道

作为张伯伦集团新总部的橡树溪大楼的建设工作于 2017 年初完成。据芝加哥每日先驱报报道，228,000 平方英尺的办公开发项目取代了构成该物业的四栋建筑。 2014 年，张伯伦的母公司 The Duchossois Group 购买了该网站。该中心拥有协作空间、充足的自然光和多种健康元素，并正在寻求 LEED 认证。

富尔顿西

占地 286,800 平方英尺的写字楼开发项目位于芝加哥西环路的 1330 W. Fulton St.。中层建筑有九层楼，第一层有大约 20,000 平方英尺的零售空间。业主 Sterling Bay 在从银行获得 7800 万美元的建设贷款后，于 2016 年破土动工。

配套设施包括可容纳多达 610 辆车的内部停车场、俯瞰城市的私人屋顶平台、户外露台、健身中心和租户休息室。谷歌、戴森和麦当劳公司的办公室都位于附近。

河点

这座 52 层的办公大楼以前称为 200 N. Riverside Plaza，是 Hines 物业组合的一部分。这座 110 万平方英尺的建筑位于西湖街 444 号，包括前四层的零售空间、屋顶餐厅和四层停车场。

海因斯于 2013 年初在塔上破土动工，利用铁路轨道上方的空中权利。其租户名册包括律师事务所 McDermott Will & Emery、Morton Salt 和 Mead Johnson。该物业由皮卡德·奇尔顿 (Pickard Chilton) 设计，拥有无柱楼板、三层大堂、健身中心、公共会议中心、餐厅和多个零售空间。

150 N. 河滨

2017 年在芝加哥完成的最大开发项目是一座 54 层、120 万平方英尺的塔楼。该结构建在一块适合较小建筑的土地上，但设计公司 Goettsch Partners 设法使该项目适应具有挑战性的场地。

自 2012 年以来，高层建筑的设计发生了数次变化。塔楼复杂的结构系统包括覆盖入口和外部长廊的玻璃幕墙。业主 Riverside Investment & Development 从银行获得了 4.7 亿美元的贷款，用于为现有的建筑贷款再融资并支付租赁费用。