纽约市场更新投资活动仍然缓慢

根据 CommercialEdge 的数据，7 月份，曼哈顿的三处办公物业总面积约为 251,000 平方英尺，总价格为 2.82 亿美元。美元投资额环比下降 43%。

截至 7 月的年初至今，地铁内的交易额为 24 亿美元，平均每平方英尺 1,191 美元，就相对销售价格而言，远远超过任何其他市场。这些数字反映了 2021 年的投资活动与去年同期相比大幅下降：到 2020 年 7 月底，交易量已达到近 40 亿美元，平均价格为每平方英尺 793 美元。

2020 年 7 月末，旧金山是全美最昂贵的市场，平均售价为每平方英尺 1,127 美元。2021 年前七个月，曼哈顿跃居榜首，达到每平方英尺 1,192 美元，远远超过任何其他地铁。

位于钻石区第五大道 576 号的混合用途、办公和零售物业的交易是 7 月份完成的值得注意的交易之一。一位未公开的买家为这 78,600 平方英尺的资产支付了 1.01 亿美元(即每平方英尺 1,286 美元)。这座 12 层的中层建筑建于 1907 年，包括三个零售楼层。

7 月，曼哈顿的一些大公司交易了办公物业的股份，包括 Vornado Realty Trust 购买了 One Park Avenue 的 45% 的权益。继该交易的结束，Vornado已成为943,000平方英尺的中高层中城的唯一所有者。加拿大养老金计划投资委员会以 8.75 亿美元的价格出售了其股份。

在中城的另一笔交易中，SL Green Realty 以7.9 亿美元的价格出售了其位于 220 E. 42nd St. 塔楼(称为 Daily News Building)的 49% 股权，保留了剩余的多数股权。纽约市最大的写字楼业主于 2003 年购买了这座 37 层的地标性高层建筑。