HighBrook为佛罗里达工业投资组合支付7000万美元

HighBrook Investors 已从 Seaboard Warehouse Terminals 收购了四项产业投资组合——三项位于迈阿密，一项位于佛罗里达州坦帕。总面积为 740,400 平方英尺。Americas Commercial Real Estate 促成了交易并代表买方，而 The Katsikos Group 则代表卖方。根据 Americas CRE 的社交媒体帖子，该投资组合的交易价格接近 7,040 万美元。

CommercialEdge 数据显示，Seaboard Warehouse Terminals 自开发以来就拥有铁路服务的建筑物。此次出售还包括毗邻坦帕地产的一块 13.2 英亩的空地。

Phillips Realty Capital 为 HighBrook Investors 提供了 5750 万美元的收购贷款。里亚托资本管理公司为过桥贷款提供资金。

所有四个物业均可通过 CSX 货运列车铁路抵达。迈阿密海厄利亚子市场内的房产位于 3455 NW 54th St.、5400 NW 32nd Court 和 5530 NW 32nd Court 的三个连续地块上。三座建于 1959 年至 1970 年之间，位于机会区内。

建筑物设有轨道门、码头调平器和码头保险杠。3455 NW 54th St. 物业提供暖通空调以及三个额外的码头位置。根据 CommercialEdge 的数据，5400 和 5530 NW 32nd Court 物业总共提供 16 个码头高门和 36 个码头位置以及冷藏库和隔热天花板。

迈阿密物业距离迈阿密国际机场不到 5 英里，而迈阿密港位于东南约 8 英里处。

位于 6708 Harney Road 的 Tampa 物业是四个中最大的，总面积为 434,000 平方英尺，也是最新的，于 1987 年竣工。该仓库有 62 个码头高和两个等级的装载位置。该物业距离 40 号州际公路不到 1 英里，距离坦帕港约 10 英里。坦帕国际机场距离酒店大约 17 英里。

工业繁荣

工业仍然是最令人垂涎​​的商业房地产资产类别。根据 Commercial Edge 的数据，2021 年上半年，交易额达到 233 亿美元。如果这种趋势继续下去，2021 年的销售额可能会超过去年创纪录的 450 亿美元。

Metro Tampa 在 2021 年前两个季度的工业销售额为 7.13 亿美元。 截至 6 月，坦帕有大约 550 万平方英尺的在建工业空间，占股票的 2.7%。与此同时，根据同一份 CommecialEdge 报告，截至 6 月，迈阿密大都会的工业租金同比上涨 4.4%，超过全国平均水平 4.2%。