宾夕法尼亚物流中心以7300万美元交易

总部位于纽约市的 SK Realty Management 以 7,300 万美元的价格从 Patriot Equities 手中收购了位于宾夕法尼亚州约克市的三栋建筑、占地 140 万平方英尺的工业和制造综合体 York Logistics Hub。

仲量联行资本市场代表买方从一家身份不明的地区银行获得了 4,820 万美元的三年期浮动利率收购贷款。仲量联行还代表卖方(一家位于宾夕法尼亚州韦恩的房地产投资和开发公司)销售该物业。

该资产位于 601、621 和 631 S. Richland Ave.，位于 30 号公路沿线，距离 I-83 州际公路 2 英里，可通往该地区的主要高速公路基础设施。约克工厂位于宾夕法尼亚州哈里斯堡附近，位于宾夕法尼亚州中部工业市场内。该位置使租户能够在一天的车程内覆盖人口的 40%、前 10 名 MSA 中的六个以及超过 50% 的加拿大人口。

在出售时，约克物流中心拥有三个设施的 13 名租户。South Campus 是一个 743,413 平方英尺的工业设施，由江森自控提供支持，占大楼的 71% 用于其制造业务。北校区是一个 548,632 平方英尺的工业仓库，具有重建潜力。南校区和北校区的建筑净高从 15 英尺到 46 英尺不等，有 34 个装载门、27 个室内驱动器、12 个内部装载门和充足的停车位。西办公大楼是一座 116,255 平方英尺的多层办公楼，有可能重新开发为 A 级工业物业。

投资者的浓厚兴趣

代表卖方的仲量联行工业资本市场团队成员、高级董事总经理约翰普洛尔在一份准备好的声明中表示，约克是一个绝佳的工业区，因为它拥有强大的劳动力基础以及与哈里斯堡和巴尔的摩的良好连接。他表示，该物业吸引了众多投资者和开发商的浓厚兴趣，因为它拥有良好的现金流，并具有重新开发新 A 级仓库空间的潜力。

Plower 和董事 Ryan Cottone 带领 JLL Industrial Capital Markets 团队与 JLL Industrial Brokerage 的高级董事总经理 Jeff Lockard 一起进行了此次出售。

代表借款人的仲量联行债务安置团队包括高级常务董事 Chad Orcutt 和董事 Michael Pagniucci。