BridgeIndustrial以1.34亿美元收购湾区投资组合

公共记录显示，Bridge Industrial 以 1.34 亿美元的价格收购了加利福尼亚州圣何塞的三处房产，总面积为 380,510 平方英尺。跨国医疗技术制造商 Becton Dickinson & Co. 是卖方。县记录还表明，这笔交易需要 8,120 万美元的贷款，由景顺以浮动利率提供。

Bridge 收购了位于 2150 Commerce Drive、2222 和 2350 Qume Drive 的物业——办公、制造和生命科学空间的组合。其中最大的是 1979 年建造的 2350 Qume Drive，包括 237,570 平方英尺的生命科学空间和 10,000 平方英尺的工业部分。CommercialEdge 数据显示，BD 自 1987 年以来一直拥有该建筑。

位于 2222 Qume Drive 的办公楼总面积为 81,000 平方英尺，建于 1984 年。 BD 于 2006 年收购了该物业。位于 2150 Commerce Drive 的大楼是一个 61,940 平方英尺的工业资产，由 BD 于 2010 年以 750 万美元购买，根据 CommercialEdge 的说法。

周边地区是其他生命科学、制造和技术公司的所在地。附近的主要干道包括 680 和 880 号州际公路，均距离酒店 3 英里。圣何塞国际机场距离酒店大约 4 英里，而市中心则在 7 英里范围内。

BD 及其业务部门之一 BD Biosciences 占据了交易大楼。提交给该县的记录显示，BD 暂时将根据租赁协议继续占用这些建筑物。然而，据《硅谷商业杂志》报道，从长远来看，Bridge 正在考虑拆除现有资产，以建造一个 700,000 平方英尺的工业项目，包括四栋建筑。该项目处于早期阶段，尚未提交正式提案。

核心市场的增长

Bridge Industrial 创始人兼首席执行官 Steve Poulos 最近在接受Commercial Property Executive采访时表示，该公司正在其所有核心市场寻求新的收购和发展机会。Poulos 提到，这些市场的主要标准之一是获得庞大的人口基数，从而促进电子商务和冷藏租户的增长。

CommercialEdge 的数据显示，如果获得批准，圣何塞项目将成为 Bridge Industrial 在湾区的第三个项目。开发商还在麦卡锡大道 205 号的米尔皮塔斯建造一个 388,240 平方英尺的工业设施，以及在奥克兰国际大道 5441 号的一个 534,208 平方英尺的项目。

最近，开发商宣布了其他大型项目的计划 在芝加哥地铁，Bridge 计划在 O'Hare 子市场建造一个150 万平方英尺的园区。Bridge 从 Navistar 手中收购了一块 86 英亩的场地，该场地将于 11 月停止运营。在新泽西州，Bridge 宣布了一个170 万平方英尺的投机性项目计划，这是其菲利普斯堡校区的第二阶段，计划于 2022 年完工。