迈阿密市场更新办公室空置率仍处于下降轨道

根据 CommercialEdge 的数据，截至 6 月底，迈阿密的办公室空置率为 14.6%，环比下降 20 个基点，同比增长 10 个基点。进入下半年，迈阿密和洛杉矶是自 2021 年初以来唯一出现空置率下降的门户市场。 自 1 月以来，Magic City 的写字楼空置率下降了 70 个基点，与全国趋势相反，尽管管道稳定成长。

今年上半年，全国整体空置率上升了 100 个基点，截至 6 月份为 15.6%。迈阿密的空置率高于曼哈顿(10.9%)、洛杉矶(13.1%)和旧金山(14.3%)，而地铁的表现则优于芝加哥(16.9%)、西雅图(15.0%)和华盛顿特区(16.8%)。

由于阳光之州以其友好的商业环境不断吸引外部参与者，一家总部位于纽约市的对冲基金在迈阿密签署了本月最大的租约之一。D1 Capital Partners承诺在相关集团最近完成的位于 Coconut Grove 的 2850 Tigertail Ave.占地 25,000 平方英尺。该子市场在 6 月份的空置率为 13.8%，接近地铁的整体数字。

迈阿密的中央商务区在子市场空置率最高，达到 20.3%，其次是迈阿密花园 (22.0%) 和 Coral Gables – Downtown (17.7%)。迈阿密北部 (10.8%)、迈阿密海滩 (12.5%) 和机场西 (12.7%) 在地铁中是最低的。