凤凰工业园土地价值2900万美元的Refi

BKM Capital Partners 已与 TC US Partners 成立合资企业，以 2900 万美元对位于凤凰城的西北商业中心进行资本重组，这是一个占地 227,603 平方英尺的工业园区。

根据 CommercialEdge 的数据，自 2017 年该公司以 1720 万美元收购该资产以来，该资产一直是 BKM Capital Partners 投资组合的一部分。

这座多租户商业园于 1985 年竣工，包括 11 栋单层建筑。最近，BKM 实施了一项超过 240 万美元的资本投资计划，重点是修复暖通空调系统、停车结构和景观，以及屋顶改善。

Northwest 商务中心位于 2310-2440 W. Mission Lane、9014-9034 N. 23rd Ave. 和 9013-9033 N. 24th Ave 的机会区内。该物业的停车位率为每 1,000 平方英尺 3 个车位。

该物业具有多种配置，反映在其多元化的租户名册中，该名册涵盖物流、制造、建筑和分销等多个行业。租户包括 Springs Window Fashions、Major Medical Supply、Crescent Healthcare 和 Biltmore Properties，CommercialEdge 显示。

从商业园区可轻松前往不到 1 英里远的 17 号州际公路以及大约 6 英里远的 51 号高速公路。Northwest Business Centre 受益于 Dunlap 路的临街位置，这是一条主要的东/西主干街道，靠近广阔的劳动力库。凤凰市中心位于酒店以南约 11 英里处。

凤凰城

Valley Metro 目前正在扩大其在大凤凰城地区的轻轨系统;一期工程于 2016 年 3 月开工，二期工程于 2020 年 9 月开工，预计 2024 年竣工。西北轻轨扩建工程二期只是重塑凤凰城的几个重大项目之一。

第二阶段将为北凤凰城和梅萨之间现有的 28 英里轻轨增加 1.6 英里。未来的车站将位于西北商务中心的步行范围内。

凤凰城是工业增长的典范，截至 7 月，其在建工业用地面积约为 2340 万平方英尺，相当于已完工存量的 8.9%。太阳谷的工业市场利用其作为分销中心的关键位置，使其在工业建筑活动前五名的 CommercialEdge 排名中排名第三