迈阿密市场更新写字楼管道增长停滞

根据 CommercialEdge 的数据，到 2021 年年中，迈阿密有 250 万平方英尺的办公空间在建。这一数额占总存量的 3.7%，使地铁高于全国平均水平 2.4%。

6 月份的调查结果显示，环比下降 2% ，标志着地铁自年初以来的持续管道增长首次停止。尽管如此，在 2021 年年中，迈阿密的在建库存仍比去年同期高出 10%。

2021 年上半年交付的两处办公楼总面积为 322,000 平方英尺，略低于 2020 年上半年完成的 341,000 平方英尺。哥伦比亚房地产私募股权基金 Pactia 与 Century Homebuilders Group 合资，落后于最大的今年上线的房产。850 LeJeune 位于机场南子市场，面积超过 200,000 平方英尺，于 6 月竣工。

相关集团位于 Coconut Grove 的 Tigertail Ave. 2850 号的新总部于今年第一季度交付。上个月，开发商在 109,000 平方英尺的 A+ 级塔楼签署了 25,000 平方英尺的 10 年承诺，使其完全入住。Related 将占据 LEED 认证建筑的顶部两层。

迈阿密最大的两个写字楼开发项目也将于今年年底交付：Rose & Berg Realty Group 的 The Gateway at Wynwood 和 Starwood Capital Group 位于 2340 Collins Ave 的迈阿密海滩总部。后者将成为第一座 A 级建筑在迈阿密海滩，以及二十多年来第一家在子市场中崛起的公司办公物业。