杜克地产与世邦魏理仕全球投资者成立物流合资企业

Duke Realty Corp. 和 CBRE Global Investors 之间的一家新合资企业以 1.57 亿美元的价格完成了三批物流资产中的第一批，总面积为 130 万平方英尺。总而言之，杜克地产将向合资企业提供 7 个总面积为 480 万平方英尺的设施和两个总面积为 25 英亩的拖车储藏地，该合资企业将由 CBRE Global Investors 拥有 80% 的股份，杜克拥有 20% 的股份。

该合资企业计划为资产提供担保债务融资，该资产将占贷款价值的 50% 至 60%。

第一批物业位于亚特兰大和芝加哥物流市场：4200 N. Commerce Drive, East Point, Ga.;6115 和 6125 Mimms Court (Site S), East Point; 和 2865 Duke Parkway, Aurora, Ill. 它们由两个总面积为 130 万平方英尺的设施和一个总面积为 17.2 英亩的拖车地块组成。

Duke Realty 拒绝在交易完成之前公布剩余房产的地址，但两家公司都公布了大致位置。第二批包括巴尔的摩的两个设施和一个拖车地段，预计将在第三季度晚些时候关闭。第三批包括位于宾夕法尼亚州、西雅图和南佛罗里达州的三个设施，预计将于 2022 年初关闭。

根据杜克地产董事长兼首席执行官吉姆康纳准备好的声明，国内最大的物流 REIT 的官员在最近的财报电话会议上表示，他们计划将租赁给公司最大客户之一的部分资产货币化，以管理投资组合风险。康纳还表示，杜克地产过去曾与全球领先的房地产投资管理公司 CBRE Global Investors 进行过多次成功交易。

Morgan Stanley & Co. LLC 担任杜克地产的独家财务顾问，Hogan Lovells US LLP 担任杜克地产的法律顾问。

最近的物流交易

世邦魏理仕全球投资者美洲物流运营商部门负责人 Gary Jaye 在一份准备好的声明中表示，该公司在物流领域拥有深厚的知识和规模，并相信与杜克地产的合资企业将继续创造未来的机会。他表示，与杜克地产这样的一流合作伙伴合作，支持该公司增持该行业的战略雄心，以提供利用市场机会并推动卓越表现的实物资产解决方案。

最近的几笔交易发生在物流领域。本月早些时候，世邦魏理仕全球投资者通过其赞助基金之一从 Menlo Equities 的附属公司手中以 1.808 亿美元的价格收购了位于加利福尼亚州尔湾的 393,673 平方英尺的混合用途设施Irvine Crossing 。12 月，由 CBRE Global Investors 赞助的基金从 DHL Supply Chain 手中收购了位于田纳西州孟菲斯的新建 A 级物流设施Memphis Global Crossing，该公司仍将是主要租户。421,470 平方英尺的资产易手，金额未公开。