TrinityCapital出售3处罗利地区的工业资产

Trinity Capital Advisors 已售出 Eastgate 540 的七栋建筑中的前三栋，这是一座即将在北卡罗来纳州罗利大都会占地 120 万平方英尺的优质工业园区，根据威克县的记录，三一将这三座设施以总计约 1.11 亿美元的价格出售给 BentallGreenOak，并已安排在其余四座建筑完工后将其出售给买方。

Eastgate 540 位于北卡罗来纳州奈特代尔，坐落在罗利非常活跃的东威克工业子市场。此次出售是在 Trinity Capital 以 1,430 万美元的交易收购 Eastgate 540 之后两年多一点的时间——当时是一个单一的建筑物业，周围环绕着大量可开发的土地。该公司立即开始计划，通过增加新的最先进的设施，将该物业改造成一流的工业园区。

Eastgate 540 的举办时间更长;资产处置的开始提前四年。

“这纯粹是一个处于罗利-达勒姆高增长市场的故事，随着人口增长以及我们这里有大量受过教育的劳动力进行大量在线订购，因此推动了对仓库空间的高需求，”Trinity Capital Advisors 合伙人 Jeff Sheehan 告诉Commercial Property Executive。“实际上，我们以最快的速度租下了它。我们相信工业市场的原始投资，但我们不知道真正有什么样的顺风。”

Eastgate 540 的另外两个设施将于 2021 年 8 月和 10 月竣工，其余两个设施将于 2022 年 4 月和 5 月交付。三座已完工建筑和三个在建项目的租赁率为 94%。Eastgate 540 的第七座也是最后一座建筑的预租目前正在进行中。Trinity Capital 依靠 Patrick Nally、Pete Pittroff 和 Dave Andrews 的仲量联行资本市场团队在与 BentallGreenOak 的销售交易中代表。

循环继续

尽管在东门540，三一资本处于比原先预期更早退出的位置，但增值投资者几乎没有松懈。“我们在东南部还有其他几个项目正在建设中，并继续保持乐观，”Sheehan 说。

Trinity Capital目前处于各个阶段的工业项目总面积为460万平方英尺。其中包括位于南卡罗来纳州查尔斯顿大都会区 Palmetto Commerce Park 的 TradeParkEast。就在几周前的 6 月下旬，该公司宣布了这个占地 850,000 平方英尺的开发项目的破土动工。