奥斯汀市场更新尽管管道庞大但入住率稳定

根据 CommercialEdge 的数据，截至 5 月底，奥斯汀的办公室空置率为 16.7%，与 4 月份的数字相比略有下降，同比增长 900 个基点。

自 1 月份以来，市场空置率一直在上升，当时为 12.1%。该利率在 5 月份首次下降，环比下降 40 个基点，并指向小幅反弹。

相对于该国现有存量而言，奥斯汀拥有最大的开发管道，其次是布鲁克林、纽约和夏洛特。地铁的整体空置率比全国 15.6% 高 110 个基点。与其他具有类似增长的太阳带市场相比，奥斯汀的空置率优于凤凰城(17.9%)和达拉斯(18.7%)，但明显高于夏洛特(12.9%)。

在子市场层面，奥斯汀东部 (36.6%) 和西北 (22.5%) 的空置率最高，而北部 (10.4%) 和中部 (12.4%) 子市场则处于另一端。A 类资产的总体空置率达到 15.8%，低于 B 类资产的平均空置率 19.5%。