SIOR表示CRE信心在第一季度飙升

根据工业和办公房地产经纪人协会快照情绪报告，商业房地产专业人士对 2021 年第一季度工业和办公行业的信心自 2020 年第四季度以来急剧上升 。

该报告发现，从 10 分中的 6.2 分跃升至 7.3 分。

此外，2021 年剩余时间和可预见的未来的前景比任何 SIOR 成员经纪人对后环境的预期都要光明。

在为该报告查询的数百家经纪商中，整体市场信心数字可能是确定同比变化水平的最有说服力的数字。新的 7.3 数字标志着自 2020 年 3 月开始以来的最高水平。

SIOR 指出，自高峰以来，准时交易翻了一番，这是市场信心飙升的原因之一;2021 年第一季度，74% 的交易按计划进行，比 2020 年第四季度的 67% 显着增加。此外，自一年前 摧毁市场以来，暂停交易下降了 83% ，整体取消的交易下降到只有 9% 的低点。

SIOR 还将经纪人新近加强的保证归因于租赁活动的增加，租赁活动已超过前的水平一个很大的百分比。2021 年第一季度，62% 的受访者表示租赁增加，而 2020 年第四季度仅为 29%，2019 年第四季度为 60%。然而，最终，所有经纪人都表示仍然是决定整体市场信心的最压倒性因素。

行业层面的细节

对工业和办公部门的信心仍然存在分歧，但差距似乎有所缩小。工业部门信心在 2021 年第一季度继续上升，从 2020 年第四季度的 6.9 跃升至 10 分之 8，创历史新高。此外，工业租赁活动创下新高，在 2020 年一季度飙升至 74%。第一季度，2020 年第四季度为 40%。

虽然办公部门的表现继续落后于工业部门，但数字正在上升，经纪人对未来持乐观态度。“需求分析至关重要。随着经济从中走出来，许多公司都在努力了解他们的办公室需求是什么，”一位位于新墨西哥州的 SIOR 成员在调查中回应道。

办公部门的信心急剧上升，评级从 2020 年第四季度的 4.7% 跃升至 2021 年第一季度的 5.9%。此外，按时办公交易量环比增长 14%，增长到 2021 年第一季度达到 60%，取消的交易量下降了 32%，仅为 14%，这一数字几乎是整整一年都没有出现过。

正如 SIOR 在报告中指出的那样，调查结果表明，随着世界走向后模式，房地产市场已超出预期，并为 2021 年剩余时间和未来几年的大量新业务做好了准备。