海因斯合资公司在1个MSF物流中心破土动工

Hines 与 Cresset Real Estate Partners 合作，在印第安纳州怀特兰的 65 号州际公路沿线一栋 110 万平方英尺的建筑破土动工。Whiteland 65 物流中心是 Hines 在印第安纳波利斯都会区的第一个物流项目。Cushman & Wakefield 将负责该物业的租赁和营销。该物业可供预租，预计于 2022 年竣工。

根据 Cushman & Wakefield 发布的营销材料，怀特兰 65 物流中心开发项目受益于 10 年房地产税减免计划。据Daily Journal 报道，减税金额为 300 万美元，海因斯预计将在该项目上投资 2880 万美元。

怀特兰 65 物流中心将位于 65 号州际公路旁，靠近怀特兰路的十字路口。约翰逊县是其他几个大型项目的所在地。在一份准备好的声明中，Hines 董事 Joe Noon 表示，该项目将满足该地区对大型散装配送和仓库空间不断增长的需求。

即将建成的物流中心占地 81 英亩，净高为 40 英尺，交叉码头配置有大约 108 个门、四个驶入式门、ESFR 洒水器和两个 1,500 安培的服务面板。此外，该项目将受益于 291 个拖车停车位(可扩展至 581 个)、超过 690 个汽车停车位和一个 135 英尺的卡车场地。该物业可以出租给一两个租户，因为最小可分割空间为 565,320 平方英尺。

该项目的位置便于进入几条主要干道。怀特兰物流中心将临街 65 号州际公路，距离印第安纳波利斯国际机场不到 30 英里，而 70 号州际公路提供前往东部目的地的通道。附近的企业邻居包括 Cooper Tire & Rubber Co.、亚马逊、Pilot Flying J 和 Amcor。

不断增长的市场

今年早些时候，REIT 通过收购印第安纳州杰斐逊维尔 100 万平方英尺的房产进入印第安纳州 ，该房产完全出租给亚马逊。

根据 Cushman & Wakefield 的研究，印第安纳波利斯工业市场今年第一季度表现强劲，租赁面积为 530 万平方英尺，直接吸收面积为 120 万平方英尺。同一份报告显示，这是自 2015 年以来第二高的第一季度吸收。开发商预计需求将继续增长。

根据 CommercialEdge 的数据，印第安纳波利斯市场有超过 1160 万平方英尺的工业空间正在开发中。几乎所有的建筑活动都集中在像约翰逊这样的子市场(有 250 万平方英尺正在进行中)，以及汉考克和亨德里克斯县，那里的空间很广。在总共 22 处物业中，还有另外三个单幢式建筑项目的面积超过 100 万平方英尺，其中包括一个占地 220 万平方英尺的沃尔玛配送中心。