亚马逊BigBox以1点06亿美元交易于佛罗里达州中部

总部位于波士顿的洲际房地产公司(Intercontinental Realty Corp.)以7400万美元的价格在洛杉矶县首次亮相之后，又在佛罗里达州莱克兰市购入了另一个亚马逊租用的仓库。

根据《坦帕湾商业杂志》的报道，卖方阿克曼公司(Aker Ackerman&Co.)是这座面积710,962平方英尺的建筑的原始开发商，被称为Dragstrip物流中心。该公司斥资1.06亿美元购买了最近建造的A类资产 。买方以其管理资金之一购买了配送中心。亚马逊对这家酒店的承诺长达10年之久。

佛罗里达州中部快速的工业增长

根据世邦魏理仕(CBRE)的最新报告，就2020年的增长而言，佛罗里达中部是表现第二好的市场，增长率达到8.0%。凤凰城以9.1%位居榜首，世邦魏理仕将“增长”定义为整体净吸收量除以现有库存。

报告显示，佛罗里达州中部的平均直接空置率同比下降了1.8%，为7.9%。市场上近1亿平方英尺的库存中，大多数都包含较小的大型设备，面积在200,000至500,000平方英尺之间。

闪亮的新设施

Dragstrip物流中心于2020年完工，坐落在4号州际公路走廊上，这是佛罗里达州发展最快的工业中心之一。该设施位于8100国道33号，占地近60英亩，位于坦帕和奥兰多之间。

(在相关说明中，一项耗资23亿美元的基础设施升级计划名为“ I-4 Ultimate项目”，其中包括沿州际公路21英里的重建，该计划已经进行了6年以上，并最终接近完成。公私投资将进一步提高佛罗里达州中部的交通便利性。)

莱克兰(Lakeland)配送中心采用跨码头设计，净高40英尺，设有146个高码头门，185英尺的卡车球场深度和ESFR洒水系统。该物业还包括183个拖车存放处和858个货车摊位。

高纬环球(Cushman&Wakefield)的迈克·戴维斯(Mike Davis)，里克·布鲁基(Rick Brugge)，斯图尔特·卡洪(Stewart Calhoun)，里克·科隆(Rick Colon)，凯西·马斯特斯(Casey Masters)，多米尼克·蒙塔泽米(Dominic Montazemi)和扎卡里·埃霍尔茨(Zachary Eicholtz)促成了这家总部位于亚特兰大的卖方的交易。洲际公司在史蒂夫·森特拉(Steve Centrella)的领导下自行处理了交易。

就在去年，佛罗里达州中部的另一个亚马逊配送中心在佛罗里达州奥卡拉易手。列克星敦房地产信托公司以5840万美元的价格购买了75号州际公路附近617,000平方英尺的设施。