IQHQ Inc完成对圣地亚哥一个8英亩海滨地区的收购

IQHQ Inc.最近完成了对圣地亚哥一个8英亩海滨地区的收购，它将在本周耗资15亿美元的圣地亚哥研究与开发区的初始阶段破土动工。RaDD将成为该市第一个真正以城市生命科学为中心的海滨校园。

RaDD将在占地12英亩的曼彻斯特太平洋门户(Manhattan Pacific Gateway)跨三个城市街区的风景秀丽的地方萌芽，曼彻斯特太平洋门户是太平洋沿岸的标志性多功能综合开发场地。IQHQ代表卖方由Cushman&Wakefield的Capital Markets精心策划了一笔交易，从曼彻斯特金融集团(Manchester Financial Group)获得了这块土地。

“虽然该物业是从市场上购买的，但是随着在房地产行业流传着IQHQ对该物业感兴趣的消息，可以肯定地说，许多其他生命科学开发商也开始对该网站表现出兴趣。然而，到那时IQHQ已经拥有该物业的合同，”高纬物业资本市场执行董事总经理里克·里德(Rick Reeder)对商业地产执行官说。。高纬环球(Cushman&Wakefield)的布雷特·沃德(Brett Ward)和德里克·霍斯(Derek Hulse)加入了Reeder担任该交易的经纪人，而Flock&Avoyer的迈克尔·伯顿(Michael Burton)提供了市场咨询服务。Reeder补充说：“ IQHQ的开发专业知识通过根据开发准则创造性地工作，以一种能够满足当今生命科学租户需求的方式对网站进行定位，在此次交易的成功中发挥了重要作用。”

IQHQ尚未披露有关RaDD的具体设计细节。但是，该项目有权使用办公室和实验室的平方英尺，并支持零售空间。RaDD将改变圣地亚哥的滨水区，并成为圣地亚哥生命科学市场的基石，就像波士顿的海港区一样。IQHQ总裁Tracy Murphy表示：“在滨海地区，可以接触到附近的人才，并且是圣地亚哥有史以来首个公共交通的唯一项目，RaDD代表了首个针对雇主的城市化，可扩展，工作现场娱乐的解决方案。” Inc.告诉CPE。

生命科学走在前列

在大流行时代的生命科学环境中，RaDD可能会受到热烈欢迎。根据高纬环球(Cushman&Wakefield)的研究，圣地亚哥拥有美国第三大生命科学市场的美誉，到2020年初，其库存总量约为1,960万平方英尺。2020年第一季度，市场总体空置率仅为8.6%，对A级办公室和实验室空间的需求正在上升。Reeder观察到：“尽管是大流行的结果，但需求仍在一定程度上继续增加。” 正如高纬环球(Cushman&Wakefield)报告第二季度COVID-19报告所指出的那样，圣地亚哥的生命科学公司在遵循社会疏导准则的前提下继续探索和寻找太空，大流行前的积极谈判仍在进行中。另外，市场上已经看到新的和扩展的需求，特别是由于冠状病毒的出现。不断壮大的科技行业声称拥有传统上为生命科学用户指定的空间，这给库存带来进一步的压力。

IQHQ预计到2023年夏天将RaDD的第一阶段交付给饥肠San的圣地亚哥生命科学市场。“这将为圣地亚哥当地经济带来可观的经济发展和就业机会。”