DukeRealty在达拉斯建造635个KSF仓库

房地产投资信托基金正在德克萨斯州的花卉丘开发635,000平方英尺的散装配送设施，其中大部分将由PPG Industries占用。Duke Realty Corp.正在德克萨斯州Flower Mound建造新的635,000平方英尺的散装配送设施，并将71%的财产转让给PPG Industries Inc.，该公司将利用450,000平方英尺作为其建筑涂料的配送中心和涂料。

“我们已经拥有了这块土地一段时间，这是机场北端最后一个好的，超过500,000平方英尺的工业场地之一，”德克萨斯州杜克房地产公司高级副总裁Jeff Thornton说道，告诉商业物业执行员。“这确实是一个填充子市场，那里没有可供未来开发的土地。我们一直在该站点寻找合适的租户，并将其定位在PPG中。”

该建筑的剩余185,000平方英尺仍可供租赁。

桑顿说：“我们将其出租上市，并将其作为投机空间推向市场。” “达拉斯的市场在过去五到六年中是如此强劲，以至于我们相信我们将很快释放这一空间。在过去的三年中，达拉斯/沃思堡的吸纳确实达到了创纪录的速度，并且房客的需求非常高。”

该配送设施将具有36英尺的净高，交叉坞站，并将结合最先进的现代功能，包括节能照明和外部功能，例如美化环境。

一个有希望的领域

该开发项目位于湖滨公园大道1001号，位于杜克房地产公司的湖滨牧场商业园内，该园位于DFW国际机场以北。桑顿认为，该设施将提供卓越的高速公路通道，这将有助于增强PPG高效服务其美国西南部客户的能力。

Lakeside Ranch商业园是杜克房地产公司在北德克萨斯拥有的十多个工业开发项目之一。实际上，仅在达拉斯-沃思堡地区，杜克房地产公司就拥有，管理或正在开发超过1,580万平方英尺的工业物业。

桑顿说：“就平方英尺而言，达拉斯/沃思堡大都会市场是杜克房地产公司的第二大市场，仅次于我们的印第安纳波利斯投资组合，”桑顿说。“我们在这里非常活跃，并且非常喜欢这些投资组合，因为这些建筑物都是较新的;这是一个相对较年轻的投资组合。考虑到该地区的增长以及该地区的区域分布性质，达拉斯/沃思堡是一个前进的好地方。”

该物业预计将于2019年5月完工。

仲量联行的特雷弗·拉格斯代尔(Trevor Ragsdale)，克雷格·琼斯(Craig Jones)和汤姆·麦卡锡(Tom McCarthy)促成了此项交易，而杜克房地产公司(Duke Realty)副总裁兰迪·伍德(Randy Wood)则代表该公司参与了此次租赁。

今年五月，杜克房地产公司以2280万美元的价格收购了位于加利福尼亚州富勒顿的两处工业设施，总面积为119,431平方英尺。