上海买房税费怎么算（上海买房税费怎么算2021）

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1、2021年上海房产税征收的标准计税依据：房屋市场交易价格的70%。

2、上海房产税2021年将按标准税率征收：差别税率0.4% ~ 0.6%。适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。

3、2021年上海房产税征收标准计税面积：对本市户籍居民家庭，扣除人均60平方米(指住房建筑面积)的免税住房面积。组合家庭住房总面积为居民家庭新购住房面积与其他住房面积之和；

4、因此，2021年上海房产税的计算公式为：应纳税额=应纳税面积*新房单价*70%*税率。

5、契税和你持有的房屋数量有关。一般可以在过户后五个工作日内缴税。契税的征收标准如下：

6、第一组：

7、90 m2:(核定价格-增值税)1%(只扣除增值税，不减少附加税)

8、90平方米：(核定价格-增值税)1.5%(只扣除增值税，不减少附加税)

9、非第一组：

10、(核定价格-增值税)3%(只扣除增值税部分，不减少附加税)

11、注：首套契税是指家庭名下在上海没有房子，包括与他人合租。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。