交房注意什么事项(交房时注意事项有哪些)
您好,蔡蔡就为大家解答关于交房注意什么事项,交房时注意事项有哪些相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、装修完交房时注意事项有哪些各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
2、2、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
3、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;3、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
4、4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。
6、户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
7、6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
8、7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
9、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
10、9、验收地面下水情况。
11、在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。
12、然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
13、 提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
14、 10、水电煤畅通情况和能否正常使用。
15、大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
16、(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。
17、用万用表测量各个强弱电是否畅通。
18、 提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
19、1核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 易购提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。
20、12、测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
21、 好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。
22、13、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
23、 提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
24、14、仔细检查地面有无空壳开裂情况。
25、 提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
26、以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
27、 以上就是小编今天为大家介绍的关于交房时注意事项的相关内容,希望这篇文章可以帮助到你们。
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本文就讲到这里,希望大家会喜欢。
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