央行上海总部讨论上海存量房贷利率下降:加权平均利率减少近45个基点

11月13日,中国人民银行上海总部召开2023年第四季度新闻发布会,介绍2023年前三季度上海金融运行情况。央行上海总部调查统计研究部主任吕进中在会上表示,上海存量首套房贷利率下调有序推进,房地产信贷基本平稳。

他透露,截至10月31日,上海市完成存量首套住房贷款利率下调的贷款笔数约26.51万笔,贷款金额约2632亿元,贷款加权平均利率降低近45个基点。此项措施减轻了借款人利息负担,增加了消费者的消费信心和能力,惠及整体经济运行。

受提前还贷影响,去年以来国内个人住房贷款增速持续下行。但在持续的政策助力下,上海市房地产信贷运行已实现总体趋稳。9月末,上海市人民币房地产贷款余额2.68万亿元,同比增长1.7%,比上月末提升0.3个百分点。其中,个人住房贷款余额同比下降2%,房地产开发贷款余额同比增长9.7%。